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Appartement à Mamer

Surface 88.19 m²
2
Salles de bain 1
2
910 000 €

Description du bien

HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
CONTACT
Alban Huyghe : +352 661 705 033
contact@hd33.lu

Ce bel appartement A10 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. livré avec 2 parking Dispose d'une surface habitable de 88.19m2, et de deux balcons de 6,93m2 en exposition ouest et de 3.77 m2 en exposition Est.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 6,36m2, permettra l'accès à la chambre 1 de 12m2.
-Un vaste séjour de 37,60 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la toilette séparée.
-Le couloir de 3,47m2, menant à la chambre 2 et au bureau.
Une salle de douche de 4,80m2.
-La chambre à coucher 2 disposera d'une surface de 12.93m2 en exposition Est.
-Une salle de douche d'environ 5,10 m2 avec toilettes.

Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2.
Les parkings ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.






Caractéristiques

Chauffage
Radiateurs
Eau chaude Collective
Chauffage au gaz
Confort
Ascenseur
Installation handicapés
Volets électriques
Divers
Lot LOT 1.1. A 10
Economie d'énergie
Triple vitrage
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 5 m²
Balcon
Surface balcon 6.93 m²
Informations
Référence 607
Nombre de chambres 2
type_internet Fibre
Surface 88.19 m²
Intérieur
Buanderie
Localisation
Etage 2
Parking
Parking souterrain 2
Pièces
Séjour
Salles de bain 1
Hall
Bureau
Sécurité
Porte blindée
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

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