HD33 Real Estate bietet Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus zum Verkauf in der Wohngegend Bonnevoie an.

Ein schönes Video des Hauses ist Verfügbar auf folgenden link:
https://youtu.be/Hd8mzHayDgA

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt sind:

Das Erdgeschoss besteht aus einem Duschraum, einer separaten Gästetoilette und einem Raum, der als Büro dient (kann als viertes Schlafzimmer genutzt werden) und über mehrere Fenster verfügt, die einen schönen natürlichen Lichteinfall garantieren.
Von der Eingangshalle aus gelangt man auch zur Holztreppe, die in die obere Etage führt.
Das große Wohnzimmer ist mit einem funktionstüchtigen Kamin ausgestattet und die Holzbalken im gesamten Erdgeschoss sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer umfasst auch das Esszimmer und verfügt somit über einen Raum von mehr als 40 Quadratmetern.
Von zwei Seiten haben Sie Zugang zur Küche, die eine Fläche von über 20 Quadratmetern hat. Die Küche ist mit allen notwendigen Küchenelementen, einem Abstellraum und einer Kücheninsel mit kleiner Theke und Hocker ausgestattet. Die Decke ist mit mehreren Spots versehen, die für eine schöne Helligkeit sorgen.
Die Küche profitiert von mehreren Aufbewahrungsmöbeln und einem direkten Zugang zum Garten. Von der Küche aus können Sie auch die 34 Quadratmeter große Doppelgarage betreten, die isoliert und ausgebaut ist und über einen großen Raum verfügt, der als Dachboden ausgebaut werden kann. So können Sie zwei Fahrzeuge in der Garage und ein Fahrzeug vor der Garage parken.
Von der Garage aus können Sie über einen zweiten Zugang das Untergeschoss und die Eingangshalle erreichen.
Über die Holztreppe erreichen Sie die obere Etage.
Das erste und letzte Stockwerk ist mit kleinen Stufen versehen und besteht aus den Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Es gibt ein großes Elternschlafzimmer mit einer Fläche von über 25 Quadratmetern, das mit vielen Einbauschränken ausgestattet ist. Die Deckenhöhe von über 3 Metern schafft einen luftigen und geräumigen Raum. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Kirchberg-Plateau und das Feuerwerk am Nationalfeiertag bietet.
Ein zweites Schlafzimmer von 14 Quadratmetern verfügt ebenfalls über zahlreiche Einbauschränke, die als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer dienen können.
Ein drittes Schlafzimmer von 17 Quadratmetern in Südlage profitiert ebenfalls von zahlreichen Einbauschränken.
Auf derselben Ebene befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einer Toilette und einem Waschbecken. Die Badezimmerelemente sind mit rosafarbenem Marmor verkleidet.
Das Untergeschoss besteht aus einer Waschküche, einem Heizungsraum mit Wasserenthärter, einem kleinen Weinkeller und einem großen Lagerraum.
Der Heizkessel verfügt über eine regelmäßige, jährliche Wartung. Das Haus ist mit einem Thermostat ausgestattet, der die Temperatur der Heizkörper reguliert, sowie mit einem Alarmsystem.
Das Dach ist aus Schiefer und wurde erst vor kurzem neu gedeckt. Alle Fenster sind extra groß, doppelt verglast und mit Holzrahmen ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt, abgesehen von den Wirtschaftsräumen.
Der Garten ist über 180 Quadratmeter groß und umgibt das Haus in Südwest- und Nordlage.
Das Haus wurde vor kurzem renoviert, es wurde perfekt gepflegt und muss nicht saniert werden.
Es ist möglich, einige oder alle Möbel zu erwerben.
Die Verfügbarkeit des Hauses ist zu vereinbaren.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661333370 oder dino.backes@hd33.lu.