HD33 Real Estate bietet diese moderne, perfekt gepflegte Anlageimmobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten zum Verkauf an.

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In diesem Gebäude werden derzeit Zimmer und ein Studio zur kurzfristigen Vermietung mit dauerhafter Belegung angeboten.

Schlüsselfertiger Verkauf (möbliert und ausgestattet) Möglichkeit der sofortigen Wiederaufnahme der Tätigkeit ohne Unterbrechung mit bestehenden und zukünftigen Reservierungen.

Das Anwesen besteht aus 5 möblierten Schlafzimmern und jedes verfügt über ein Duschbad mit eigener Toilette und;
-entweder ein Einzel- oder ein Doppelbett (Bettdecke, Kissen und Bettwäsche werden gestellt)
-Schrank
-Komfortabel
- SMART TV-Flachbildfernseher
-Internet
-Nespresso-Kaffeemaschine

Zum Anwesen gehört auch ein komplett ausgestattetes und möbliertes Studio.

Im Erdgeschoß steht Ihnen eine Wohnung (vom Eigentümer bewohnt) zur Verfügung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer modernen und perfekt ausgestatteten Küche, einem Duschbad, separatem WC und einem großen Wohnzimmer.
Von der Wohnung aus haben Sie Zugang zum großen, etwa 120 Quadratmeter großen Garten mit Nordostausrichtung, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet.
Im Keller stehen Ihnen ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.

Es wurden verschiedene Renovierungen und Überarbeitungen vorgenommen:
-Komplettsanierung des Hauses im Jahr 2018
-neuer Gaskessel im Jahr 2019
-Sanierung der Fassade und Überarbeitung des Daches (in Schiefer) im Jahr 2021.

Möglichkeit der Beantragung eines Vertikalkatasters.
Durch die Vermietung der Zimmer und Studios (Erdgeschoßwohnung wird nicht vermietet) ist eine Bruttojahresrendite von 7,5 % möglich.

Ein neuer Energie Effizienz Zertifikat wird erarbeitet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661 333 370 oder per E-Mail unter dino.backes@hd33.lu