HD33 Real Estate vous propose á la vente cet immeuble de rapport moderne, parfaitement entretenu et situé proche de toutes commodités.

Plus de photos à venir.

Cet immeuble loue actuellement des chambres et un studio à courte durée avec une occupation permanente.
Vente clé en mains (meublée et équipée) possibilité de reprendre immédiatement l'activité sans interruption avec les réservations existantes et à venir.

Le bien est composé de 5 chambres meublées et chacune est pourvue d'une salle de douche avec toilette privative et ;
-soit d'un lit simple ou double (couette, oreiller et linge de lit fourni)
-Armoire
-Commode
-Téléviseur écran plat SMART TV
-Internet
-Machine á café Nespresso

Le bien comprend également un studio équipé et meublé.

Au rez-de-chaussée vous avez à votre disposition d'un appartement (occupé par le propriétaire), composé d'une chambre à coucher, d'une cuisine moderne et parfaitement équipée, d'une salle de douche, toilette séparée et d'un vaste séjour.
De l'appartement vous aurez accès au grand jardin d'environ 120 mètres carrés en exposition nord-est, situé à l'arrière de la maison.
Au sous-sol vous aurez à votre disposition, une salle commune, une buanderie, pièce de stockage et pièce de chaudière.

Diverses rénovations et révisions ont été entrepris :
-Rénovation complète de la maison en 2018
-nouvelle chaudière à gaz en 2019
-Ravalement de la façade et révision de la toiture (en ardoise) en 2021.
Possibilité de faire une demande de cadastre vertical.

La mise en location des chambres et studio, (appartement au rez-de-chaussée n'est pas loué), permet d'obtenir un rendement annuel brut de 7,5%.

Un nouveau passeport énergétique est en cours de rédaction.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Monsieur Dino Backes au +352 661 333 370 ou par mail dino.backes@hd33.lu