HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A. als VEFA-Projekt dieses wunderschöne 4-Zimmer-Zwillingshaushaus von 144,08 m2 mit eigenem Garten in Moutfort in einer grünen und ruhigen Umgebung auf dem Land an.

Lieferung JUNI 2025

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Dino Backes : +352 661 333 370
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Das M4-Haus verfügt dank seiner bodentiefen Fenster über ein schönes natürliches Licht. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von ca. 9,51 m2, der Ihnen Zugang zu einem Wohnbereich mit offener Küche zum Wohn- und Esszimmer von ca. 37,33 m2 ermöglicht, der Zugang zu einer Terrasse von ca. 31,80 m2 und einem Garten von ca. 87,89 m2 bietet.
Der Zugang zur Garage, dem Technikraum und einem separaten WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die erste Etage besteht aus einem ersten Schlafzimmer von ca. 13,63 m2 und einem zweiten von ca. 18,30 m2. Ein Spielzimmer von ca. 9,44 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 4,82 m2 und ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Ebene.

Auf der zweiten Etage finden Sie das Elternschlafzimmer (ca. 15,51 m2) mit einem Ankleidezimmer (ca. 7,05 m2) und einem Badezimmer. Zwei Terrassen von ca. 11,32 m2 und 2,90 m2 verleihen dem Haus eine schöne Helligkeit.

Es handelt sich um ein Haus mit niedrigem Energieverbrauch.

Das Haus verfügt über ein Treppenhaus, das den Zugang zu den Etagen ermöglicht.

Das Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke ;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.

Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration d'enregistrement et des domaines).


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https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
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